Регистрация сделок с недвижимостью через Многофункциональный центр (МФЦ) значительно упрощает процесс для граждан. В этой статье мы рассмотрим пошаговую процедуру регистрации различных видов сделок через МФЦ.
Содержание
Регистрация сделок с недвижимостью через Многофункциональный центр (МФЦ) значительно упрощает процесс для граждан. В этой статье мы рассмотрим пошаговую процедуру регистрации различных видов сделок через МФЦ.
Какие сделки можно зарегистрировать через МФЦ
| Вид сделки | Необходимые документы | Срок регистрации |
| Купля-продажа | Договор, паспорта, правоустанавливающие документы | 7-9 рабочих дней |
| Дарение | Договор дарения, паспорта, документы на недвижимость | 5-7 рабочих дней |
| Ипотека | Кредитный договор, закладная, согласие супруга | 5 рабочих дней |
| Аренда | Договор аренды, согласие собственника | 3 рабочих дня |
Пошаговая инструкция регистрации
1. Подготовка документов
- Проверьте юридическую чистоту объекта
- Получите свежую выписку из ЕГРН
- Подготовьте договор (можно у нотариуса)
- Оплатите госпошлину (2000 руб. для физлиц)
2. Запись в МФЦ
- Онлайн через портал Госуслуг
- По телефону горячей линии МФЦ
- Через терминал в отделении
3. Подача документов
- Явитесь в назначенное время все участники сделки
- Предоставьте оригиналы и копии документов
- Заполните заявление по форме
- Получите расписку о приеме документов
4. Ожидание регистрации
- Документы передаются в Росреестр
- Проводится правовая экспертиза
- Вносятся изменения в ЕГРН
5. Получение документов
- Явитесь в МФЦ в назначенный срок
- Предъявите паспорт и расписку
- Получите выписку из ЕГРН
- Проверьте правильность внесенных данных
Необходимые документы
Общий пакет:
- Паспорта всех участников
- Договор в 3 экземплярах
- Правоустанавливающие документы
- Техпаспорт БТИ (при наличии)
- Квитанция об оплате госпошлины
Дополнительные документы:
- Согласие супруга (для совместной собственности)
- Разрешение органов опеки (если есть несовершеннолетние)
- Доверенность (если действует представитель)
Сроки и стоимость
| Вид услуги | Стандартный срок | Госпошлина |
| Регистрация права | 7-9 рабочих дней | 2000 руб. (физлица) |
| Ипотечная регистрация | 5 рабочих дней | 1000 руб. |
| Срочная регистрация | 3 рабочих дня | Двойной размер пошлины |
Особенности регистрации разных сделок
Купля-продажа:
- Обязательно присутствие обеих сторон
- Проверка отсутствия обременений
- Возможна предварительная регистрация договора
Дарение:
- Нотар. удостоверение для близких родственников не требуется
- Особый контроль при дарении несовершеннолетним
Ипотека:
- Обязательное участие банковского представителя
- Регистрация закладной одновременно с правом
Проверка статуса регистрации
- По номеру расписки на сайте МФЦ
- Через портал Росреестра
- По телефону горячей линии МФЦ
- Через мобильное приложение "Мой документ"
Частые проблемы и решения
| Проблема | Решение |
| Расхождения в документах | Заказ новых технических документов |
| Обременения на имуществе | Снятие обременения до подачи документов |
| Ошибки в договоре | Обращение к юристу для исправления |
