Взыскание на заложенное имущество - это процедура реализации предмета залога в случае неисполнения должником своих обязательств по кредитному договору. Данный механизм позволяет кредитору получить причитающиеся ему средства за счет стоимости заложенного имущества.
Содержание
Основания для обращения взыскания на залог
- Просрочка платежей по кредиту более чем на 3 месяца
- Существенное нарушение условий договора залога
- Отказ должника от добровольного погашения задолженности
- Утрата или повреждение заложенного имущества без замены
Порядок взыскания заложенного имущества
Досудебный этап
- Направление заемщику требования о погашении задолженности
- Уведомление о намерении обратить взыскание на залог
- Попытка досудебного урегулирования спора
Судебный этап (при необходимости)
- Подача искового заявления в суд
- Судебное разбирательство
- Получение судебного решения
- Возбуждение исполнительного производства
Способы реализации заложенного имущества
| Способ реализации | Описание |
| Продажа на торгах | Публичные аукционы через специализированные организации |
| Продажа по соглашению | Заключение договора купли-продажи без торгов |
| Оставление за собой | Переход права собственности к кредитору по оценочной стоимости |
Последствия взыскания для заемщика
- Утрата права собственности на заложенное имущество
- Возможность остаться должен банку, если выручки от продажи недостаточно
- Отрицательная кредитная история
- Судебные издержки и расходы на реализацию имущества
Как избежать взыскания залога
- Своевременно информировать кредитора о финансовых трудностях
- Пытаться реструктуризировать долг
- Предложить замену предмета залога
- Частично погашать задолженность
- Рассмотреть возможность продажи имущества самостоятельно
Важная информация
Закон предусматривает защиту прав заемщиков: суд может отсрочить или рассрочить взыскание, если просрочка незначительна, а имущество является единственным жильем или необходимым для жизни. Рекомендуется консультироваться с юристом при угрозе взыскания залога.
