Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, имеет стандартную форму и обязательные реквизиты. Рассмотрим его структуру и содержание.
Содержание
Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, имеет стандартную форму и обязательные реквизиты. Рассмотрим его структуру и содержание.
Основные виды документов на собственность
- Выписка из ЕГРН (основной документ с 2016 года)
- Свидетельство о государственной регистрации права (выдавалось до 2016 года)
- Договор основания (купли-продажи, дарения и др.)
- Технический паспорт БТИ
Содержание выписки из ЕГРН
1. Основные разделы документа
| Раздел | Содержание |
| Объект недвижимости | Адрес, площадь, этаж, кадастровый номер |
| Правообладатель | ФИО собственника, доля в праве |
| Ограничения | Залог, арест, обременения |
| История перехода прав | Даты и основания приобретения |
2. Внешний вид выписки
- Бланк установленного образца с гербом РФ
- Серия и номер документа
- Дата выдачи и наименование выдавшего органа
- QR-код для проверки подлинности
- Мокрая печать регистрирующего органа
Особенности свидетельства о собственности (до 2016 года)
- Титульный лист с гербом России
- Номер свидетельства в реестре
- ФИО собственника и вид права
- Описание объекта недвижимости
- Основание возникновения права
- Подпись регистратора и печать
Сравнительная таблица документов
| Характеристика | Выписка ЕГРН | Свидетельство |
| Юридическая сила | Основной документ | Дополнительный документ |
| Срок действия | Актуальна на дату выдачи | Бессрочно (но требует подтверждения выпиской) |
| Содержание | Текущие сведения | Информация на момент выдачи |
Важные элементы проверки
- Совпадение данных собственника в паспорте и документе
- Отсутствие ограничений и обременений
- Соответствие адреса и характеристик квартиры
- Наличие всех необходимых печатей и подписей
- Актуальность даты выдачи документа
Дополнительные документы к правоустанавливающим
- Технический паспорт БТИ (с поэтажным планом)
- Кадастровый паспорт (при наличии перепланировки)
- Договор-основание (оригинал)
- Акт приема-передачи квартиры
- Квитанции об оплате госпошлины
При совершении сделок с недвижимостью рекомендуется запрашивать свежую выписку из ЕГРН, так как только она содержит актуальные данные о собственнике и обременениях на текущую дату.
