После получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости важно правильно проверить документ и использовать его по назначению. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий.
Содержание
Проверка выписки ЕГРН
| Что проверить | Как проверить | На что обратить внимание |
| Технические характеристики | Раздел 1 выписки | Площадь, этажность, адрес |
| Права собственности | Раздел 2 выписки | ФИО собственников, доли, вид права |
| Ограничения | Раздел 3 выписки | Аресты, ипотека, обременения |
Дальнейшие действия
Если вы покупаете недвижимость
- Сравните данные выписки с документами продавца
- Проверьте отсутствие обременений
- Убедитесь в совпадении ФИО собственника
- Проверьте историю переходов прав
Если вы продаете недвижимость
- Убедитесь в правильности всех данных
- Проверьте наличие обременений (при необходимости снимите их)
- Подготовьте выписку для показа покупателям
- Обновите выписку перед сделкой (срок действия 1 месяц)
Сроки и юридическая сила
| Параметр | Информация |
| Срок действия | 30 дней для большинства сделок |
| Юридическая сила | Имеет одинаковую силу в бумажном и электронном виде |
| Актуальность данных | На дату выдачи выписки |
Что делать при обнаружении ошибок
- Обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении
- Предоставить документы, подтверждающие ошибку
- Подать заявление через МФЦ или онлайн
- Дождаться внесения изменений в ЕГРН
Рекомендации
- Храните выписку вместе с другими документами на недвижимость
- Делайте свежую выписку перед каждой сделкой
- Проверяйте электронную подпись на цифровой выписке
- Консультируйтесь с юристом при сложных случаях
